依据《物业服务定价本钱监审方法》（试行）第七条物业服务定价本钱由人员费用、物业共用部位共用设备设备日常运转和保护费用、美化保护费用、清洁卫生费用、次序保护费用、物业共用部位共用设备设备及大众职责保险费用、工作费用、办理费分摊、固定财物折旧以及经业主赞同的其它费用组成。
是指小区办理服务人员薪酬、福利、奖金、工会经费、员工教育经费、社保、公积金。人力本钱进项税额不得抵扣，能选用劳务外包方式获得进项发票抵扣税款。
是指保洁外包费用、置办保洁东西费、消杀防疫费、化粪池整理费、管道疏通费、清洁用料费等。
是指办理、保护美化所需的美化东西置办费、美化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包含应由建筑设计企业付出的种苗栽培费和前期保护费。
物业服务企业在办理多个物业项目情况下，为确保相关的物业服务正常运作而由各物业服务小区承当的办理费用。即物业公司总部职能部门的人力本钱、工作费用、财物折旧费用、差旅、内控办理、审计咨询等费用。
物业办理处产生的工作用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。
次序保护所需的器件配备费、安全防备人员的人身保险费及由物业服务企业付出的服装费、消防维保费、日常消防物资费用等。其间器件配备不包含共用设备中已包含的监控设备。
